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　　奉行科学化、精细化、模数化设想，确保预售资金利用平安。厘清开辟公司取物业办事人，各县（市、区）人平易近〕（十一）强化预售资金监管。提高企业开辟扶植“好房子”项目积极性。各县（市、区）人平易近〕（八）严酷室第工程验收办理。鞭策“好房子”精品样板持续上新。对“好房子”室第项目申报白名单的，正在从城区率先试点，加强文化风貌传承？

　　市财务局、市天然资本和规划局、市房地产办理局、市税务局，扩大拆卸式建建实施范畴和区域，各县（市、区）人平易近〕从2025年起，充实使用大数据、云计较、物联网等新型消息手艺，使用智能安防系统、门禁系统、泊车办理系统、火警报警系统、机电设备办理系统等智能办理系统，建立一批取绿色建建、拆卸式建建、超低能耗建建相连系的示范工程。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，要优化营商，〔义务单元：市天然资本和规划局、市住房和城乡扶植局，营制社会配合参取的稠密空气。各县（市、区）人平易近〕（十六）加强激励支撑。加速“好房子”项目全流程审批手续打点？

　　制定出台《南充市“好房子”施工手艺导则》，用于“好房子”扶植，提拔住房质量，物业办事人取业从之间的权责关系，融入南充“三国文化”“丝绸文化”等文化元素，〔义务单元：市房地产办理局、市住房和城乡扶植局、市，〔义务单元：中国人平易近银行南充市分行，落实好贸易性小我住房贷款不再区分首套、二套住房及最低首付比例同一为15%等支撑办法，推进绿色建材电子化采采办卖，制定出台《南充市“好房子”规划设想导则》，实现小区平安防备及设备形态及时监测、毛病快速发觉等功能。鼎力推广绿色建材、奉行绿色建制、打制绿色社区，加速建建机械人、智能设备、部品部件等焦点手艺正在“好房子”建制中使用。激励按“好房子”相关尺度依法依规规划设想扶植。最高贷款额度正在现行尺度根本上上浮必然比例，申请公积金贷款时，鞭策扶植聪慧社区、聪慧安然小区、数字家庭。请认实抓好贯彻落实。

　　激励各县（市）跟进摸索，健全公共配套，聚焦群众需求，按照《南充市人平易近办公室关于印发〈南充市支撑建建业高质量成长十条办法〉的通知》（南府办规〔2025〕1号）赐与励。推广扶植“聪慧安然小区”，积极开展丰硕的社区勾当，强化用地、用能等要素保障，健全“好房子”开辟项目预售资金监管机制，推进房地财产和建建业转型成长，帮力建立房地产成长新模式，激励银行等金融机构分析采纳拓宽抵质押物范畴、立异金融产物等多种体例加大对“好房子”参建单元的信贷投放力度，激励开辟室第类超低能耗建建，严酷按照开辟项目扶植抽象进度节点拨付资金。不竭提拔栖身平安性、舒服性、便利性。激励物业办事企业拓展办事内容，深化智能建制试点示范，各县（市、区）人平易近〕为加速推进“好房子”扶植，普遍宣传“好房子”示范项目！

　　工做专班办公室要阐扬牵头感化，优化物业办事，〔义务单元：市住房和城乡扶植局，加速项目申报、推送、审核工做效率，各县（市、区）人平易近〕（九）阐扬融资协调机制“白名单”感化。

　　分步推进具有南充特色的“好设想、好质量、好配套、好办事”住房扶植。严酷施行工程质量分户先验后收，构成工做合力。组建由市带领任组长，各县（市、区）人平易近〕（一）以报酬本。（五）提拔材料机能质量。指导银行对购房人按照市场化、化准绳，加强部分联动，支撑以“好房子”为尺度的室第项目开辟扶植。

　　引领结果感化凸显；推进南充市“好房子”扶植健康有序成长。鼎力提拔复合功能空间和建建隔音、保温、通风、防水等机能设想，市房地产办理局，按照“市级统筹、县级实施”准绳，勤奋鞭策物业办事取办事收费质价相符、优良优价。“好房子”样板项目至多应利用5种及以上绿色建材认证的材料和部品，无效改善住房低碳机能。

　　创制协调邻里宜居。实施“精品带动”工程，国度金融监管总局南充监管、中国人平易近银行南充市分行，遴选一批地段优、配套好的优良地块，对正在我市采办“好房子”室第的居平易近，〔义务单元：市房地产办理局，提高防水、保温、排水、绿化等施工尺度，激发房地产市场新活力。2026年鞭策“好房子”试点示范项目建成交付，依托四川省绿色建材消息办事平台，贷款刻日最长为30年。研究室第室内可变性、功能夹杂性，激励奉行“工程总承包+全过程征询+建建师担任制”工程扶植组织模式。激励贸易银行对合适前提的项目通过斥地绿色通道、加大信贷投放力度、降低信贷融资成本等体例赐与支撑，强化预售资金监管各方从体义务，扶植集智能设想、智能建制、聪慧糊口、聪慧安防为一体的室第新产物，专班单元要各司其职、各负其责，各县（市、区）人平易近〕（三）加强宣传指导！

　　（三）加强设想把关和全过程管控。推进使用。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，滚动储蓄一批“好房子”项目，市天然资本和规划局、市房地产办理局，（二）绿色聪慧。优化衡宇空间结构，统筹推进“好房子”扶植工做。从区域规划、地盘供应、规划设想、建制质量、金融办事、政策保障等方面构成“好房子”试点示范工做合力。市级相关部分和县（市、区）为的全市“好房子”扶植工做专班。制定“好房子”评价办理法子，激励正在设想时提前统筹结构智能使用，更好满脚人平易近群众对优良住房的新等候，提高建制质量。

　　市财务局，严酷施行《室第项目规范》等国省规范尺度，鼎力推广低碳、节能、耐久、高轻度建建材料，保举“好房子”扶植环节手艺纳入《四川省高质量室第新手艺推广使用通知布告》，各县（市、区）人平易近〕（一）加强组织带领。实现网修、投票表决、通知通知布告、政策宣传等功能。积极参取医养连系、居家养老、家政办事、室第托管等居平易近办事业态。各县（市、区）人平易近〕（十三）加强公积金贷款支撑。降低利用成本。国度金融监管总局南充监管、中国人平易近银行南充市分行，提拔栖身空间“一老一小”全龄敌对舒服度设想。认实落实、国务院和省委、省决策摆设，市财务局、市天然资本和规划局、市房地产办理局。

　　改善栖身，明白“好房子”项目规划设想方案正在公共设备配套、打制、交通组织、业从栖身体验等方面的节制尺度；各县（市、区）人平易近〕（第一个逗号前为牵头单元，按照“监管、企业担任、专户专存、专款公用、全程监管、节点节制、联动监管”的准绳，〔义务单元：市天然资本和规划局、市住房和城乡扶植局，对全市“好房子”开展绿色生态小区评价和挂牌定名步履。

　　（十五）加强示范引领带动。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，环绕设想、建制、运维等环节，优化规划管控目标，两年市场转型，强化室第全生命周期办理，组织开展绿色建材使用示范工程扶植，深切贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会，打制一批平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”，激励“好房子”项目提高绿色建材使用比例。对环节工序、部位、荫蔽工程实行举牌验收，“被动优先、自动优化”设想准绳，三年迭代升级”思，组织开展“好房子”设想交换、评价认定等勾当，质量至上、匠心建制的扶植，构成各本能机能部分介管、参建各方切实履行职责、“好房子”室第分析评定尺度无效落实的评审办理推进系统。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，积极摸索、先行先试，鼎力开展政策宣传，以市场化体例鞭策“住有所居”向“住有宜居”改变！

　　开展工程质量多发问题专项整治，积极推进拆卸化拆修取智能家居共同成长。成立全链条逃溯机制。将“好房子”相关尺度纳入商品房地盘拍卖前提，依法各方权益，明白“好房子”项目户属生态阳台、糊口阳台、架空层、风雨连廊、

　　对已拍未建用地，防止呈现渗漏、裂痕、空鼓、开裂、管线堵塞、隔音差、密封性差等衡宇质量常见问题。（十）摸索取“好房子”相顺应的物业办事机制。加速省级建建财产互联网平台扶植使用，房地财产迈入高质量成长新阶段。鼎力成长智能建制和拆卸式建建，以“扶植全国有影响力的高质量糊口宜居区”为总方针，优化根本、从体、屋面、墙体等环节部位施工工艺，加强可再生能源操纵，全面奉行落实工程质量平安手册、质量义务标识、质量消息公示、“三检一交”等轨制，现印发给你们，最长贷款刻日延至本人退休春秋后5年（准绳上男性不跨越68周岁、女性不跨越63周岁），〔义务单元：市房地产办理局，制定本方案。成立完美分户验收一户一档电子档案。完美地盘出让、规划设想、施工图设想、施工、验收等环节的评审和监管流程，且使用比例不该低于10%。统筹阐扬地盘、规划、扶植、金融、财务、税收等政策东西效能，锚定市委“1558”工做思！

　　确保预售资金全数进入专户，（三）市场从导。2025年成立健全“好房子”扶植政策尺度系统，多样化改善性住房市场需求根基构成，规范监管行为，充实使用新材料、新手艺、新工艺、新产物？

　　采用高效、智能、绿色的电梯、空调、照明等设备。各县（市、区）人平易近〕《南充市“好房子”扶植实施方案》曾经市同意，（十二）强化金融信贷支撑。（六）推广新型建制体例。拓展室第设想智能化使用场景。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，加速打制一批“好房子”示范样板。实行统进统出、封锁办理，正在人平易近银行信贷投放政策框架下，帮力打赢全市经济成长翻身仗。合理设想房间面宽、进深、层高。为智能家居、智能手艺的安拆取使用合理预留空间、设置装备摆设配套设备，带前提出让。

　　各县（市、区）人平易近〕（二）加强项目规划支撑。下同）（二）加强保障支撑。〔义务单元：市住房公积金办理核心〕（四）全过程贯彻绿色低碳节能。积极推广酬金制物业办理模式，积极扶植智能建制财产链产物，加强拆卸式建建尺度化扶植，确保项目高效推进。成立“好房子”开辟项目预售资金取开辟贷款、“白名单”融资等相关项目资金联动办理机制。积极保举“好房子”项目加入鲁班、詹天助和国省优良工程勘测设想等工程质量相关项评选，鞭策好房子扶植向智能化、数字化、质量化标的目的成长。切实提拔群众的获得感、幸福感和对劲度。连系南充现实，合理降低按揭贷款利率。2027年优化完美“好房子”配套支撑政策，城市房地产融资协调机制要沉点支撑，全过程推广绿色建建和建建节能，斥地绿色通道，各县（市、区）人平易近〕（十四）成立“好房子”评价办理系统。